Résumé
- Mis à jour le :
- février 22, 2024
- 4 Chambre(s)
- 2 Salle de bains
- Année de construction : 1984
Description
Le style de maison qui contribue à la renommée de Lorraine ! Ce superbe plain-pied de 4 chambres, situé dans un croissant, a été entretenu et décoré avec grand soin par les mêmes propriétaires depuis de nombreuses années. Il se distingue par une cour de rêve, paysagée, équipée d'une piscine creusée et d'un pavillon d'été. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans, notamment la cuisine, la salle de bains des maîtres, ainsi que l'aménagement extérieur qui comprend un deck en composite, un gazebo, une clôture, et l'équipement de la piscine, pour ne nommer que ceux-là.Addenda
Nichée au coeur d'un paisible croissant de rue à Luxeuil, cette demeure de quatre chambres allie élégance et emplacement privilégié, offrant un accès aisé à l'école locale et à une variété de services essentiels pour un quotidien à la fois pratique et agréable. L'extérieur, revêtu de brique dans le pur style architectural de la municipalité, dégage une chaleur accueillante, tandis que l'entrée arrondie facilite le stationnement et l'accès. Le soin apporté à l'aménagement paysager sublime l'esthétique de la propriété, promettant un spectacle éblouissant lors des saisons chaudes.À l'intérieur, le mariage du confort et de la modernité est frappant, avec des finitions de qualité supérieure qui parcourent chaque pièce. Les deux chambres du rez-de-chaussée, spacieuses et inondées de lumière naturelle, offrent un espace accueillant. La cuisine, généreuse et parfaitement équipée, arbore des appareils en inox et des plans de travail en granit, parfaits pour cuisiner. L'îlot central, doté d'un coin repas, se révèle idéal pour discuter avec vos convives. La véranda, baignée de lumière, donne sur le jardin et devient rapidement le coeur de la maison, promettant des moments de détente privilégiés.
Le salon, avec son foyer au bois, invite à la convivialité et au bien-être, souligné par un élégant parquet en bois. Le sous-sol, accessible directement depuis le rez-de-chaussée sans nécessité de porte, propose une vaste salle familiale parfaite pour le divertissement ou comme espace de bureau adapté au travail à domicile ou aux études. Complété par deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec buanderie, de multiples espaces de rangement et un accès direct à la cour, cet espace offre un confort égal à celui du niveau principal, ce qui est rare.
L'extérieur n'est pas en reste, avec sa grande terrasse avec barbecue intégré et son gazebo, l'ensemble crée un cadre idéal pour les repas en plein air et les réceptions. La cour, avec sa piscine creusée et son pavillon d'été, s'impose comme le petit joyau de la propriété.
Les rénovations majeures apportées au fil des ans -- réfection de la cuisine et de la salle de bain principale, renouvellement de l'aménagement extérieur avec un deck en composite, un gazebo, une clôture neuve, ainsi que l'installation récente d'une thermopompe pour la piscine -- témoignent de l'attention méticuleuse portée par les propriétaires à l'entretien de cette demeure.
Ce joyau de Lorraine, choyé par les mêmes propriétaires pendant de nombreuses années, représente une chance inouïe pour ceux en quête de tranquillité dans un cadre résidentiel, sans pour autant s'éloigner de l'animation de Montréal.
Inclusions
Stores, lustres, rideaux, appareils de cuisine, accessoires d'aspirateur central, accessoires de piscine creusée, laveuse et sécheuse, garde-robe dans la chambre principale et la chambre du sous-sol, bibliothèque du sus-sol, accessoires du foyer, porte-savon de douche dans le sous-sol, gazebo.Exclusions
Armoires et table de travail de l'atelier du sous-solCaractéristiques
Chambres
2 + 2
Salles(s) d'eau
Sale(s) de bain
2
Bâti en
1984
Zonage
Non disponible
Façade Bâtiment
45 Pieds
Superficie du Bâtiment
Profondeur Bâtiment
37 Pieds
Profondeur du terrain
104.66 Pieds
Superficie du terrain
7338.83 Pieds Carrées
Largeur du terrain en façade
61.22 Pieds
Nombres d'espaces de stationnement
0
Dépenses
Taxes
Taxe municipale
4 577,00 $ CA
Taxe scolaire
411,00 $ CA
Taxes annuelles
4 988,00 $ CA
Énergies
Electricité
3 311,00 $ CA
Gaz
0,00 $ CA
Energie totale
3 311,00 $ CA
Evaluations
Evaluation du terrain
162 300,00 $ CA
Evaluation de l'immeuble
310 200,00 $ CA
Evaluation totale
472 500,00 $ CA
Revenus potentiels brut
Résidentiels
0,00 $ CA
Commerciaux
0,00 $ CA
Total des revenus
0,00 $ CA
Rez-de-Chaussée
Description | Dimensions | Plancher | Note |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 5.6 pieds * 5.3 pieds | Céramique | |
Salon | 23.6 pieds * 14.5 pieds | Bois | foyer |
Cuisine | 17 pieds * 16.6 pieds | Céramique | puit de lumiere |
Salle à manger | 11.3 pieds * 11.3 pieds | Bois | |
Solarium | 14.3 pieds * 10.7 pieds | Bois | |
Chambre à coucher principale | 15.7 pieds * 13.6 pieds | Bois | |
Chambre à coucher | 11.9 pieds * 10 pieds | Bois | |
Salle de bains | 13.3 pieds * 11.3 pieds | Céramique | pl chauffant |
Sous-sol
Description | Dimensions | Plancher | Note |
---|---|---|---|
Salle familiale | 19.1 pieds * 12.5 pieds | Plancher flottant | |
Chambre à coucher | 11.6 pieds * 11 pieds | Plancher flottant | |
Chambre à coucher | 14.4 pieds * 9.7 pieds | Plancher flottant | |
Salle de jeux | 11.6 pieds * 8.6 pieds | Plancher flottant | sortie exterieure |
Salle de bains | 8.1 pieds * 6.4 pieds | Céramique | |
Salle de lavage | 6.1 pieds * 5.5 pieds | Céramique | |
Atelier | 13.3 pieds * 7.1 pieds | Plancher flottant | |
Cave/ chambre froide | 4.6 pieds * 4.4 pieds | Béton |
Particularités du batiment
Allée:
Pavé uni
Mode de chauffage:
Air soufflé
Approvisionnement en eau:
Municipalité
Énergie pour le chauffage:
Gaz naturel
Équipement disponible:
Aspirateur central, , Thermopompe centrale
Fondation:
Béton
Foyers-poêles:
Bois
Particularités:
Cul-de-sac
Piscine:
Chauffé
Proximité:
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements:
Brique
Salle de bains/salle d'eau:
Attenante à la chambre principale
Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total):
Garages,
Système d'égouts:
Municipal
Aménagement du terrain:
Clôturé, Paysager
Toiture:
Bardeaux d'asphalte
Topographie:
Plat
Zonage:
Résidentiel